Argos Project Management
Betrouwbare Partner
in Vastgoed- en Project Management
Van technische due diligence tot
verduurzaming en projectbegeleiding
Argos Project Management B.V.
Argos combineert diepgaande bouwkundige en installatietechnische kennis met een scherp inzicht in de commerciële kant van vastgoedprojecten. Elk project wordt benaderd met oog voor techniek, rendement en lange termijnwaarde.
De projectmanagers van Argos hebben hun ervaring opgedaan aan zowel beleggers-, vastgoedmanagement- als leverancierszijde. Daardoor begrijpen zij de belangen van alle betrokken partijen en weten ze deze effectief te verbinden.
Van directievoering en renovatie tot onderhoudsbegrotingen en verduurzaming: Argos zorgt voor grip op planning, budget en kwaliteit. Altijd met een pragmatische aanpak en focus op een succesvolle oplevering.
Goede communicatie vormt de kern van elk succesvol project. Argos stimuleert samenwerking, denkt creatief mee in oplossingen en houdt continu rekening met de toekomstbestendigheid van beslissingen.
Onze diensten
Projectmanagement
Planning, aansturing en resultaat binnen tijd & budget.
Technische Due Diligence
Kernachtig rapport kostenschetsing en verbetermogelijkheden.
Bouwmonitoring
Toezichthouden en belangenbehartiging bij eventueel te ontstane risico’s.
Verduurzaming
Installaties en gebouwschil
Bouwkundige componenten kunnen een heel complex vraagstuk zijn.
Opstellen MJOP
MeerJarenOnderhoudsPrognose
Inzichtelijk welke kosten er bij een object te verwachten zijn.
Inrichtingsmanagement
Kantoorruimtes
Klimaatinstallaties, een gedegen brandveiligheid en optimale verlichting.
Logistieke Locaties
Uitbreiding / Renovatie
Renovatie en uitbreiding bestaande logistieke locaties.
Referentie Projecten
Onze projecten tonen de breedte van onze expertise en de kracht van onze aanpak.
Of het nu gaat om het aansturen van grootschalige renovaties, het bewaken van investeringen namens financiers of het strategisch adviseren van beleggers.
Argos Project Management levert maatwerk met oog voor kwaliteit, kosten en resultaat.
Project Director
Bij de grootschalige renovatie van een groot kantoorgebouw is als Project Director de rol vervuld van intermediair tussen een belegger en het bouwteam. Door het bouwproces kritisch te volgen zijn de belangen van de belegger behartigd tijdens het ontwerpproces en in de realisatiefase.
Bank Monitor
Namens een buitenlandse financier is de rol van Bank Monitor vervuld tijdens de renovatie van 2 hotels in Amsterdam. Argos heeft gedurende de renovatie de planning, de kwaliteit en het budget bewaakt waardoor de buitenlandse financier zekerheid heeft verkregen over haar bestede gelden.
Advisor
Argos heeft een Nederlandse belegger geadviseerd over en ondersteund bij het vervaardigen van meerjarenonderhoudsprognoses (MJOP’s) voor een groot deel van de portefeuille. De MJOP’s zijn opgesteld op basis van deskresearch en inspecties op locatie.
Project Management
In een grootschalig kantorencomplex heeft Argos voor een bouwdeel een aanbesteding uitgeschreven voor het verwijderen van het inbouwpakket van de vertrokken huurder en het vervangen van de verouderde koelmachine, cv-installatie en bijbehorende regeltechniek. Door vervolgens een nieuw systeemplafond aan te brengen, sanitaire ruimten te renoveren en in overleg met een architect een aantal bouwkundige aanpassingen door te voeren, is het bouwdeel weer geschikt gemaakt voor wederverhuur.
Een team van Technische en COMMERCIëLE experts
Argos is een initiatief van Square Four B.V.
Argos is een initiatief van Square Four B.V., een onafhankelijke organisatie gespecialiseerd in vastgoedmanagement. Vanuit deze achtergrond beschikken de projectmanagers van Argos over een diepgaand inzicht in het complexe speelveld tussen eigenaren, gebruikers en overige stakeholders binnen vastgoedprojecten.
Dankzij deze brede ervaring begrijpen zij als geen ander hoe belangen kunnen verschillen — en hoe deze effectief op elkaar kunnen worden afgestemd om tot een succesvol resultaat te komen.
Heldere communicatie vormt daarbij de rode draad: onze projectmanagers weten hoe belangrijk transparantie, afstemming en samenwerking zijn in elke fase van het project.
Technische én Commerciële Expertise
Argos verenigt technische expertise met commercieel inzicht. Elk project wordt uitgevoerd met aandacht voor efficiëntie, rendement en duurzaamheid.
Eraring aan Alle Zijden van de Vastgoedketen
Onze projectmanagers hebben ervaring aan zowel beleggers-, vastgoed- als leverancierszijde en begrijpen daardoor de belangen van alle partijen.
Resultaatgericht Projectmanagement
Van renovatie tot verduurzaming: Argos houdt grip op planning, budget en kwaliteit met een praktische, resultaatgerichte aanpak.
Communicatie en Duurzame Samenwerking
Heldere communicatie en samenwerking staan centraal. Argos denkt mee in oplossingen en borgt de toekomstwaarde van elk project.
Klaar om samen te groeien?
Geen ingewikkeld gedoe,
persoonlijk contact en
een helder plan.
Onze diensten in vogelvlucht
Argos combineert technische expertise met commercieel inzicht.
Wij realiseren vastgoedprojecten met focus op resultaat, samenwerking en toekomstwaarde.
1.
Projectmanagement
Het managen van een project vraagt om bepaalde skills. Goed kunnen plannen, kostenbewust aanbesteden, betrokken partijen aansturen en komen tot het beoogde resultaat binnen de vastgestelde termijn. Het zijn slechts enkele competenties die onze projectmanagers in huis hebben.
Met jarenlange ervaring in het vastgoedmanagement weten we als geen ander hoe belangrijk de relatie tussen de eigenaar en de gebruikers van het vastgoed is en hoe er met eventueel optredende gevoeligheden moet worden omgegaan. Ook denken we vanuit onze expertise mee in het vinden van oplossingen die gedurende de exploitatiefase van belang zijn. Zaken moeten er niet alleen fraai uitzien, maar tevens (kosten)efficiënt zijn als het om toekomstig onderhoud gaat.
2.
Technische Due Diligence
Bij de aan- en/of verkoop van vastgoed is het van belang een goede kijk te hebben op de technische staat van het object. We kijken daarbij niet alleen naar de levensduur van componenten, maar ook naar de kansen om technisch verbeteringen door te voeren.
Ook dit weer met onze kennis en ervaring vanuit het vastgoedmanagement en dus met een commercieel oog. Uiteraard voorzien van een heldere begroting van de kosten. Geen omvangrijke boekwerken, maar een kort en bondig rapport.
3.
Bouwmonitoring
Als aanstaande huurder van een gebouw of ruimte is het fijn om gedurende de (her)ontwikkelingsfase te kunnen terugvallen op iemand die jouw belangen behartigt en toezicht houdt op een adequate uitvoering van het project en de eventueel te ontstane risico’s. Daarom lopen we tijdens de bouwfase mee en treden op als vertegenwoordiger in het bouwteam.
Ook hier geldt dat we scherp zijn op de te maken keuzes die consequenties hebben voor de kosten na ingebruikname.
5.
Opstellen MeerJarenOnderhoudsPrognose (MJOP)
Regeren is vooruitzien. Weten welke kosten er qua investeringen en/of onderhoud bij een object te verwachten zijn, is essentieel om goed zicht te hebben op het te realiseren rendement van het object. Daarom verzorgen we MJOP’s op maat. Voor 1, 5 of 10 jaar.
4.
Verduurzaming installaties en gebouwschil
Aanpassingen plegen aan klimaatinstallaties en/of bouwkundige componenten kan in relatie tot duurzaamheidsaspecten die daarbij komen kijken, een heel complex vraagstuk zijn. Samen met door ons geselecteerde en gespecialiseerde partijen leveren we een advies op maat hoe de betreffende aanpassingen het meest optimaal kunnen worden uitgevoerd.
Ook begeleiden we klanten bij het proces om hun vastgoed naar de status “Paris-Proof” te brengen. Qua advies, qua aanbesteding en qua uitvoering.
Samen met onze vaste leverancier hebben wij een unieke methode ontwikkeld om bestaande TL-armaturen in een handomdraai om te bouwen en te voorzien van nieuwe LED-verlichting. Op deze manier maakt u uw bestaande armaturen “slim” en worden de bestaande armaturen hergebruikt, waardoor het vrijkomend restmateriaal tot een minimum beperkt wordt. Deze verlichting is vervolgens draadloos te sturen en te regelen. Benieuwd naar de mogelijkheden bij u op kantoor? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een presentatie.
6.
Inrichtingsmanagement
Vaak genoeg zien we het bij de inrichting van kantoorruimtes fout gaan. Want het gaat niet alleen om uitstraling. De performance van klimaatinstallaties, een gedegen brandveiligheid en optimale verlichting zijn minstens net zo belangrijk om bij te dragen aan het comfort van de kantooromgeving en het welzijn van de medewerkers.
Voor de vormgeving werken we samen met verschillende architecten/designers met een eigen signatuur. Voor ieder wat wils, waarbij we oog houden voor de juiste balans tussen uitstraling en functionaliteit.
7.
Uitbreiden/ renoveren logistieke locaties
De vraag naar logistiek vastgoed is groot. Regelmatig renoveren we j bestaande logistieke locaties. Ook managen we uitbreidingen op bestaande locaties. Beide doen we in zowel leegstaande
Uiteraard voeren we ook projecten binnen de gebruikte ruimte uit. Zo voorzien we hallen van LED-verlichting, voeren we grote brandveiligheidsprojecten uit en splitsen we hallen in meerdere kleine units.
Benieuwd wat we voor uw locatie kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op om kennis te maken en de mogelijkheden te bespreken.